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英国买房租房都要交税
Wallis(2012/1/8 18:53:24)  点击:59705  回复:0  IP:219.* * *
   “住房子就要交税”在英国历史上由来已久,对此英国人的看法一向都是贬多褒少。英国物业税叫作市政税。之所以没有被称作房产税,是因为英国法律规定“私人财产不容侵犯”,英国半数以上的私人住宅都是个人买下的,在购房过程中已经缴纳了印花税,一旦买卖完成再向业主收税就“师出无名”了。于是,英国政府就又换了一个说法。

    英国物业税的征税对象是居住用房,无论是买房者还是住房者,当他们搬到新居后不过一个星期,一封来自地方政府的信就会如期而至,上面列出需要交纳物业税的金额。英国物业税的金额也依据房屋大小和所处地区,从低到高被列为A到H八个等级。如果业主购买或租住的是一套两室一厅,大约60平方米的住所,那么在英格兰和威尔士的一般居民区中,就会被评为C级,每月交纳大约150英镑的物业税。

    在英国,也不是人人都要交纳物业税。按照英国的法律,免交物业税的条件有23类,例如正在进行结构维修的房子、因人坐监或住院而空置的房子等。此外,如果只是一个**居住的房屋,可以向地方政府申请25%的税收折扣;如果这是业主的第二处房产,那么可以半价交纳物业税等。低收入者不能免交物业税,但是可以向政府申请住房补贴,这个额度往往近乎于全免。

    不过即使是这样,最近几年英国老百姓对于物业税还是意见越来越大。首先是物业税逐年上涨,从来没有按房价波动降低过。在伦敦不少当地人对记者抱怨说,守着每月都在贬值的房子却在交更高的物业税简直是不可思议。另外一个原因是,老百姓对于物业税背后政府提供的服务抱怨不小,不少英国人反映,门前坑洼不平的道路已经十多年没见修缮了。此外,物业税也让英国的房地产市场压力不小。因为即使是好地段的好房子,也会因为业主可能买得起住不起而迟迟卖不出去,这在过去一年英国房产市场受到信贷危机冲击影响的过程中体现得最为明显。                                                      
来源:搜狐

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